건축물대장 무료 열람·발급 방법｜정부24 일반·집합 선택과 평면도
부동산 계약이나 건축물 정보를 확인할 때 ‘건축물대장’을 요구받는 경우가 있습니다. 정부24에서는 건축물대장 등본·초본을 온라인으로 무료 열람하거나 발급할 수 있습니다. 다만 아파트 같은 집합건축물은 표제부와 전유부 중 필요한 서류를 구분해야 합니다.
1. 정부24에서 건축물대장 발급·열람하는 순서
- 정부24 ‘건축물대장 등본(초본) 발급(열람)’ 안내로 이동해 신청하기를 선택합니다.
- 정부24 화면의 안내에 따라 대상 건축물의 주소를 입력하고 필요한 대장 종류를 고릅니다. 건물과 호수 정보가 맞는지 확인하세요.
- 발급 또는 열람을 선택해 신청합니다. 온라인 신청의 발급·열람 수수료는 무료입니다.
- 신청한 내역은 정부24의 MyGOV → 나의 신청내역 → 서비스 신청내역에서 확인할 수 있습니다.
정부24 안내상 신청 자격은 누구나이며, 통상 처리 기간은 즉시(근무시간 내 3시간)입니다. 화면의 본인확인·출력 방식은 이용 환경에 따라 달라질 수 있으므로 신청 화면의 안내를 따르세요.
2. 일반건축물대장과 집합건축물대장, 무엇을 선택할까?
정부24에서 선택할 수 있는 서류에는 일반건축물대장, 집합건축물대장 표제부·전유부, 건축물대장 총괄 등이 있습니다. 건물 유형과 제출처가 요구하는 정보에 따라 선택하세요.
| 종류 | 확인할 때 |
|---|---|
| 일반건축물대장 | 일반 건축물의 대장 정보가 필요한 경우 |
| 집합건축물대장 표제부 | 아파트·오피스텔 등 집합건축물의 건물 단위 정보를 확인할 경우 |
| 집합건축물대장 전유부 | 집합건축물에서 특정 동·호실을 확인할 경우 |
| 총괄 | 대지 내 건축물 전체에 관한 대장 정보가 필요한 경우 |
예를 들어 특정 아파트 호실의 서류를 제출해야 한다면 주소뿐 아니라 동·호수를 확인하고, 제출처가 전유부를 요구하는지도 확인하세요. 표제부만 제출하면 요구한 호실 정보가 빠질 수 있습니다.
3. 온라인 무료, 방문 발급은 수수료가 있습니다
정부24의 공식 안내에 따르면 인터넷 발급과 인터넷 열람은 무료입니다. 방문해서 종이 등본·초본을 발급받으면 1건당 500원, 방문 열람은 1건당 300원입니다. 신청 방법은 인터넷 외에 방문·FAX·우편·모바일·무인발급기도 안내되어 있습니다. 실제 이용 가능한 방법과 수수료는 신청 채널의 화면을 확인하세요.
4. 평면도 같은 현황도가 필요하다면?
건축물대장과 건축물 현황도는 같은 신청으로 발급되는 서류가 아닙니다. 정부24는 평면도 등 현황도는 세움터에서 인터넷으로 발급받도록 안내합니다. 제출처에서 평면도나 배치도를 요구한다면 먼저 정확한 서류명과 발급 자격을 확인한 뒤 세움터의 절차를 이용하세요.
5. 건물등기사항증명서와 헷갈리지 마세요
건축물대장은 건축물의 현황을 확인하는 데 쓰입니다. 소유권 등 권리관계를 확인하려는 목적이라면 건물등기사항증명서도 별도로 확인해야 합니다. 부동산 계약 전에는 어떤 정보를 확인하려는지에 맞춰 두 서류를 구분하세요.
신청 전 확인할 것
- 대상 건축물의 주소와 집합건물이라면 동·호수가 정확한가?
- 제출처가 일반건축물대장, 표제부, 전유부 중 어느 서류를 요구하는가?
- 건축물대장인지, 현황도·등기사항증명서인지 서류명이 정확한가?
- 온라인 열람만 필요한지, 제출용 발급본이 필요한가?
공식 확인처: 정부24 건축물대장 민원안내, 정부24 건물등기사항증명서 민원안내, 세움터. 확인일: 2026년 10월 11일.
